Klavecimbellaan 37, Eindhoven

Wonen in een luxe, uitgebouwde woning met een stijlvolle keuken en luxe badkamer, 3 slaapkamers en een multifunctionele zolder, aan een groen hofje met een eigen parkeerplaats. Dat klinkt aantrekkelijk toch? Kom dan hier eens kijken!

LET OP! De woonoppervlakte van de zolder is 37m2 en mag volgens de NEN meetinstructies niet worden meegeteld bij de woonoppervlakte van de woning ivm het ontbreken van daglichttoetreding.
Dit kan worden verholpen door het plaatsen van een raam of dakkapel.
De woonruimte bedraagt 125 m2 voor de eerste twee verdiepingen en 37 m2 voor de zolder.

Locatie:

De jonge wijk Berckelbosch in Tongelre kenmerkt zich door de nostalgisch bebouwing in de stijl van de jaren 30. De wijk is ruim en met veel groen opgezet en er zijn veel voorzieningen in de buurt zoals scholen, winkels, speeltuinen en het natuurgebied “de Urkhovense Zeggen” ligt dichtbij.

Indeling:

De voordeur ligt wat terug zodat de entree overdekt is.
In de hal met marmeren vloer bevindt zich het toilet en de fraai beklede trapopgang met daaronder een praktische trapkast.
Het luxe toilet is deels betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje met een kastje daaronder.
Vanuit de hal toegang naar de woonkamer waar ook dezelfde marmeren vloer is doorgelegd.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en dat schept een zee aan ruimte. Op de gehele begane grond is vloerverwarming de hoofdverwarming, maar er zijn extra radiatoren. De pelletkachel in de aanbouw zorgt voor extra sfeer en warmte.
De woonkamer heeft een strak spanplafond met daarin inbouwspots, en de wanden zijn afgewerkt met mooi stucwerk.
Aan de voorzijde, bij het erkerraam bevindt zich de keuken. Wat een feest om hier te koken! Het kookeiland heeft een extra breed natuurstenen werkblad en een inductiekookplaat. Daarboven een rvs afzuigkap.
Het aanrecht bij het raam heeft hetzelfde natuurstenen blad en is voorzien van een combimagnetron-oven, een vaatwasser en een koelkast. Aan opbergruimte geen gebrek door de vele laden met ook weer laden daarin!

Eerste verdieping:

Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, alle 3 voorzien van prachtig laminaat, en een badkamer. De beide kamers aan de achterzijde hebben rolluiken voor de ramen.
De slaapkamer aan de voorzijde is nu ingebruik als praktijkruimte met 2 grote ramen tot aan het plafond aan de voorzijde, gestucte wanden en een elektrische warmteplaat aan het plafond.
De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft ook deze hoge ramen en een oppervlakte van ruim 17,5 m2!
De derde slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als kastenkamer. Deze kamer heeft een afmeting van 2.27 bij 3.94 m.
De luxe badkamer is grotendeels betegeld met natuursteen en is voorzien van een flinke inloopdouche met glazen spatwand, een wandcloset, een wastafelmeubel, een wandkast en een designradiator.

Tweede verdieping:

Via een vaste open houten trap naar de tweede verdieping. De open zolderruimte met de hoge nok biedt een keur aan mogelijkheden. Op deze verdieping bevinden zich de aansluiting voor de wasapparatuur, de WTW-installatie, de HR cv-ketel en erg veel bergruimte onder de kapschuinten. Er is voldoende ruimte voor eventueel nog een tweetal slaapkamers door middel van het plaatsen van dakramen of een dakkapel.
De tuin is om heerlijk in te relaxen. Door de grote overkapping aan de gevel is het mogelijk om, ook bij minder zonnige dagen, lekker lang buiten te zitten.
De zonnige tuin is geheel bestraat met mooie grote tegels en omheind met houten schuttingen. Er is op ingenieuze wijze een bergplaats voor de containers gecreëerd en achter in de tuin staat een royale schuur.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 2009
Woonoppervlakte 125 m2 ( inclusief de zolder 162 m2 !)
Inhoud 590 m3
Energielabel A
Perceelsgrootte 153 m2
Eigen parkeerplaats.
Aanvaarding kan spoedig!

WWW.KLAVECIMBELLAAN37.NL